Kaufpreis 1.980.000 €
Zimmer 6
22609 Hamburg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Hamburger Westen entstehen moderne Stadthäuser, die nachhaltiges Bauen mit anspruchsvoller Architektur verbinden. Die Gebäude erfüllen den energiesparenden KfW 40 Standard und präsentieren sich mit klassischem Klinker in einem warmen Rotton. Dieser zeitlose Stil greift die hanseatische Bauweise auf und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz und ein stimmiges Farbkonzept in Anthrazit außen und Weiß innen sorgen für eine klare, ruhige Ästhetik und ausgezeichnete Dämmwerte.Für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage. So profitieren künftige Bewohner nicht nur von einem nachhaltigen Konzept, sondern auch von dauerhaft niedrigen Energiekosten.Die Innenräume beeindrucken mit großzügiger Raumwirkung und stilvoller Ausstattung. Hohe Decken, fein verputzte Wände und edles Eichenparkett in Dielenoptik verleihen jedem Raum eine besondere Note. Eine angenehme Fußbodenheizung, stilvolle Deckenspots, großformatige Fliesen in den Bädern sowie ein elegantes Schaltersystem von Busch Jaeger unterstreichen das hochwertige Gesamtbild.Auch die Bäder überzeugen mit durchdachter Gestaltung und hochwertigen Armaturen von Herzbach. Ein vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnbereich bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen.Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss und ein modernes Wohnkonzept mit Loftcharakter. Im Obergeschoss entstehen Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet viel Sonne und Privatsphäre, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze mit Anschlüssen für eine Wallbox bereitgestellt werden. Großzügige Terrassen und Dachflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen besondere Lebensqualität.Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Elbe und zum Ortszentrum von Nienstedten. Beides ist fußläufig erreichbar und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, Natur und urbanem Lebensstil.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt persönlich vorzustellen.
