Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
53117 Bonn
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m². Die im Jahr 1970 erbaute Wohnung befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Gebäude. Lt. dem Eigentümer wurden im Jahr 2016 sowohl das Flachdach, der Balkon als auch die Fassade umfassend saniert, was dem Objekt einen modernen und gepflegten Gesamteindruck verleiht.Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die erst 2023 erneuert wurde und somit dem neuesten Stand der Technik entspricht.Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft und bietet somit die ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Eine Garage vervollständigt das Angebot.Es handelt sich um ein Erbbaurechtsobjekt mit einer monatlichen Erbpacht von 178,80 €. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch 43 Jahre und bietet somit langfristige Planungssicherheit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
