Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 10
90768 Fürth
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular hier auf immowelt. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. ***In Oberfürberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.1973 erbaut, überzeugt diese Unternehmervilla mit klarer, zeitloser Architektur und einer Wohnfläche, die Großzügigkeit neu definiert.Der herrschaftliche Bungalow fügt sich harmonisch in einen alten, gewachsenen Baumbestand ein, der ein exklusives Wohngefühl inmitten einer grünen Oase bietet. Durch einen zweiten, separaten Zugang zu einem Teil des Erdgeschosses ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Büro, Mehrgenerationenhaus oder als Einliegerbereich. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, reinen Wohnlage am Ende einer Anwohnerstraße, unmittelbar vor dem Wendehammer. Diese Lage garantiert minimale Verkehrsbelastung, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.ObjektinformationIm Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt 9 Zimmer mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 285 m² zur Verfügung. Der Kellerbereich umfasst einen ausgebauten Souterrainbereich mit Badezimmer und einer Fläche von ca. 80 m², sowie die Technikräume mit weiteren 80 m². Der Souterrainbereich ist der ehemalige Spabereich der Unternehmervilla und wurde zuletzt als Yoga Studio genutzt. Direkt am Eingangsbereich des Anwesens befinden sich drei Garagenstellplätze für komfortables und sicheres Parken.Grüne OaseDas 1.675 m² große Grundstück ist eine wahre grüne Oase – ein parkähnlich angelegter Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und liebevoll gestalteten Beeten.Zwei großzügige Terrassen schaffen perfekte, separate Rückzugsorte.Ein Teilbereich des Erdgeschosses wurde 2022 umfassend saniert:Neue BodenbelägeNeu erstellte Terrasse mit elektrischer BeschattungNeue Haustüre und FensterHelle, großzügige Räume mit Blick ins GrüneGroßzügige Terrassenflächen für erholsame Stunden im Freien.Zudem wurde der Souterrainbereich aufwendig neu gestaltet und mit neuen Bodenbelägen und einem hochwertigen Badezimmer ausgestattet. Hier bietet sich die Einrichtung eines Fitnessbereichs oder Büros an.Der andere EG Teil ist noch im technischen Zustand des Baujahrs.Ob als repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder exklusive Wohn- und Arbeitskombination – hier finden Sie Raum für Ihre Visionen.
