Warmmiete 2.420 €
Zimmer 7
97218 Gerbrunn
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 2.230 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 181qm große Einfamilienhaus wurde 1997 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Der große Flur ist mit einem Garderoben-Einbauschrank ausgestattet. Der Abstellraum ist möbliert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche entweder gegen eine geringe Ablöse übernommen werden oder durch eine eigene Küche ersetzt werden kann. Die Küche kann durch eine Schiebetüre vom Essbereich abgetrennt werden. Im hellen, großen Wohn-Essbereich ist Parkettboden verlegt. Es besteht die Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens im Wohnzimmer. Im ersten Stock sind das Eltern Schlafzimmer und der Flur ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet, die anderen 3 Zimmer sind mit Bio-Linoleum-Boden ausgelegt. Das große Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche verfügt über Fußboden- und Handtuchheizung. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung eingebaut. Dieser Raum ist ebenfalls mit Bio-Linoleum ausgestattet. Alle Bäder sind weiß gefliest und mit Armaturen, Spiegeln und Deckenleuchten ausgestattet. Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar, außerdem sind die weißen Kunststofffenster im gesamten Haus mit Außenrollos ausgestattet. Zum Haus gehört außerdem ein Keller mit Hobbyraum (Teppichboden) und Waschküche, zwei Garagen und ein sonniger Garten. Der Garten kann nach Bedarf auch als Nutzgarten gestaltet werden. Vor Bezug werden noch alle Innentüren ausgetauscht, die Parkettböden abgeschliffen, die Linoleumböden eingelassen und das gesamte Haus von innen sowie die Pergola frisch gestrichen. Außerdem werden alle WCs und Duschkabinen erneuert. Die zwei Garagen sind im Mietpreis enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt somit 2.420 Euro. Heiz- und Stromkosten trägt der Mieter selbst. Lage: Die Universität am Hubland, Campus Nord, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (250 Meter). Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Einfahrt ohne Durchgangsverkehr. Weitere Informationen: Anmietung ab Dezember/Januar bzw. nach Absprache möglich. Für Familien geeignet, nicht WG geeignet! Haustiere gerne auf Anfrage. Anfragen werden nur per Mail bearbeitet. Bitte fügen Sie eine Mieterselbstauskunft bzw. Angaben zu Ihrer Person bei: - Anzahl der Mieter/Familienmitglieder - Alter - Beruf & Einkommen - Grund der Wohnungssuche - gewünschter Einzugstermin
