Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 8
04416 Markkleeberg
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1889 in attraktiver und ruhiger Lage von Markkleeberg. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243,60 m². Geplant waren vier Wohneinheiten - jeweils zwei pro Etage - mit durchdachter Raumaufteilung: Jede Wohnung verfügt über ca. 60 m², aufgeteilt in zwei helle Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Einheiten lassen sich aber auch einer großen Wohnung je Etage oder sogar zu einem großen Einfamilienhaus umbauen.Ein besonderes Highlight jeder Einheit sind die neueren Balkone und Wintergärten, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Der idyllische Garten auf dem ca. 700 m² großen Grundstück unterstreicht den ruhigen Charakter der Immobilie und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Markkleeberg. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.936,88?Euro. Wasser- und Stromanschlüsse liegen bereits an der Straße an - die Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung sind somit gegeben.Ob zur Vermietung nach Sanierung, als ein großes Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus - dieses Objekt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Leipzigs.
