Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Besichtigungstermine & Terminregistrierung nach Anfrage +++Der perfekte Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Aufblühen - zwischen Stadtleben und NaturidylleIn dieser charmanten Wohnung im gefragten Stadtteil Perlach finden Sie nicht nur vier Wände - sondern ein echtes Zuhause. Ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig inspiriert. Wo Sonnenlicht durch große Fenster strömt, der Blick über die Dächer Münchens schweift und jeder Tag mit einem guten Gefühl beginnt.Hier wohnen Sie im Herzen von Perlach - einem der grünsten und zugleich vielseitigsten Viertel Münchens. Ideal für alle, die das städtische Leben lieben, aber nicht auf Erholung, Weitblick und Lebensqualität verzichten möchten. Gerade als Paar oder Single mit Platzbedarf werden Sie die Vorteile der Wohnung genießen. Das Objekt eignet sich auch hervorragend für den Vermögensaufbau und die Ruhestandsplanung.Ihre Highlights im Überblick- Ca. 78?m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt und wunderbar lichtdurchflutet- Großzügige West-Loggia - Ihr Rückzugsort mit Ausblick und Sonne von morgens bis abends- Frisch renoviertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung- 7. Etage mit Aufzug - Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl von Freiheit- Tiefgaragenstellplatz inklusive (25.000 EUR zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis)- Sofort bezugsfrei - starten Sie direkt in Ihr neues Kapitel- Privatverkauf - provisionsfrei, keine Maklerkosten für Sie- Moderne Wohnanlage ohne RenovierungsstauZuhause mit Gefühl und PerspektiveDas Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: hell, offen und mit direktem Zugang zur Loggia - ideal für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende bei einem Glas Wein.Im Schlafzimmer finden Sie Raum für Rückzug, Ruhe und Träume. Platz für ein gemütliches Bett, Stauraum - und vielleicht sogar einen kleinen Arbeitsplatz für Ihr Home-Office.Die Küche? Ganz Ihr Projekt! Da sie nicht möbliert ist, können Sie hier Ihre ganz persönliche Wunschküche umsetzen. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.Das Bad wurde geschmackvoll modernisiert - neutral, zeitlos und sofort nutzbar. Auch für eine Waschmaschine ist hier Platz, so dass Sie direkt in der Wohnung waschen können.Energie & FinanzenEnergieverbrauch: 86?kWh/(m²*a) - Energieklasse CFernwärmeheizung - effizient und nachhaltigHausgeld: 388?€ (Wohnung) + 17?€ (TG)Kaufpreis: 540.000?€ + 25.000?€ für TG-StellplatzKeine Maklerprovision - Privatverkauf direkt vom EigentümerFühlen Sie sich angesprochen? Dann fühlen Sie sich eingeladen.Diese Wohnung ist nicht nur ein gutes Investment - sie ist ein Ort mit Seele.Ein Platz für neue Erinnerungen.Ein Zuhause für Menschen, die mit Herz wohnen.Lassen Sie sich verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
