Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 10
95191 Leupoldsgrün
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stattliche Mehrfamilienhaus wurde in seinen Grundmauern vor 1900 errichtet und besticht durch seine Massivbauweise. Ca. 108 m² Fläche im Erdgeschoss umfasst die gastronomische Einrichtung. Eine kleine Schankwirtschaft mit Kultstatus. Der gemütliche Gastraum mit Theke, angrenzender Küche und Speisekammer, ist voll funktionsfähig. Die sanitären Anlagen für Gäste sind über einen kleinen Flur zugänglich und in guten, sehr gepflegtem und teilweise erneuertem Zustand. Eine Terrasse hinter dem Haus beherbergt einen kleinen Biergarten.Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca.111 m² Wohnfläche. Dazu ein schöner Balkon, ideal für erholsame Stunden und lauschige Sommerabende.Das Dachgeschoss bietet auf ca. 69 m² eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern und ebenfalls einem Balkon.Komfort und die Modernität des Gebäudes unterstreichen bereits vielerlei getätigte Modernisierungen im gesamten Haus.Beide Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine bodengleiche Dusche. Hochwertige Fußbodenbeläge und neue weiße Zimmertüren sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Holz -Hybridheizung mit großzügigem Pufferspeicher zur Effizienzsteigerung.Zum Anwesen gehört eine geräumige Scheune und ein überschaubares Grundstück.
