Kaltmiete 695 €
Zimmer 2
40229 Düsseldorf
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 145 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Nach dem kürzlich erfolgtem Eigentümerwechsel werden alle freien und freiwerdenden Wohneinheiten komplett renoviert und auf dem neusten Stand gebracht. Zur Renovierung gehört die Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich der Sicherungen, Steckdosen und Lichtschalter. Alle Fußböden wurden einheitlich mit hochwertigem Laminat in Holzdekor neu verlegt. Alle Wände sind tapetenfrei mit Sichtputz versehen und einschließlich der Decken in weiß gestrichen. Die Türen, Rahmen, Türgriffe und Heizkörper wurden erneuert. Das Bad präsentiert sich modern und in neuem Glanz mit Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Handtuchwärmer, WC und einem neuen Durchlauferhitzer. Das Bad ist komplett mit großformatigen Fliesen in hellbeige gefliest, der dunkle Fliesenboden bildet einen schönen Kontrast zu den Wandfliesen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.Ihre neu renovierte Wohnung ist einzugsfertig und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 49 m², erscheint aber durch die optimale Raumaufteilung größer. Jeder Raum bietet Ihnen mit seinem gut durchdachten Konzept perfekte Stellmöglichkeiten. Die Küche ist durch eine halbe Zwischenwand vom Wohnraum getrennt, sodass sich dort noch ein Esstisch integrieren lässt. Im Schlafzimmer können große Kleiderschränke aufgestellt werden, alternativ kann auch ein kleiner Schreibtisch platziert werden. In der Diele gibt es eine schöne Ecke, in der Garderobe und Schuhschrank nicht im Weg stehen. Der Balkon vermittelt das Gefühl, fast auf der Wiese zu sitzen, bietet aber einen überdachten und geschützten Raum.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und in umliegenden Seitenstraßen. Auf Wunsch und falls frei, kann ein Stellplatz neben dem Haus angemietet werden.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und in umliegenden Seitenstraßen. Auf Wunsch und falls frei, kann ein Stellplatz neben dem Haus angemietet werden.Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.
