Warmmiete 1.457 €
Zimmer 2
44143 Dortmund
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 283 €
Kaltmiete 1.053 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und luxuriöse Stadtwohnung liegt im beliebten Kaiserquartier Dortmund und vereint modernes Wohnen, höchste Bauqualität und eine zentrale Lage. Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit 81 m² Wohnfläche und einem Balkon ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Das 2022 fertiggestellte Ensemble besticht durch seine klimaeffiziente Bauweise, Dachbegrünung und ein hauseigenes Blockheizkraftwerk, das für niedrige Nebenkosten sorgt. Besonderer Vorteil: Auf Wunsch kann die vorhandene Küche, die Elektrogeräte und das weitere Möbelinventar (neuwertig & gepflegt) zu einem fairen Preis übernommen werden – ideal für alle, die ohne Umzugsstress sofort einziehen möchten. Ausstattungshighlights: - ca. 81,02 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer – ideal für Singles oder Paare - 1 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer - Balkon mit Blick über die Dächer bis zum Dortmunder U - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Italienisches Feinsteinzeug in allen Wohnbereichen - Tiefgaragen-Stellplatz (100 €/Monat) mit barrierefreiem Zugang - Superschnelles Glasfaser-Internet - Personenaufzug & stufenloser Zugang - Kellerraum Das Kaiserquartier Dortmund liegt im Stadtbezirk Innenstadt-Ost und gehört dort zum Bezirk Kaiserbrunnen. Hier können alle Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung erledigt werden. Der REWE Vollsortiment-Supermarkt mit Bäckermeister Grobe und Café, Ärzten, Apotheke und weitere Gewerbetreibende und Dienstleister sind in das Kaiserquartier integriert. Das Kaiserquartier besticht durch gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Flughafen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der U- und S-Bahnanschluss befindet sich direkt vor der Haustür. Der Standort ist frei von Fluglärm, da die An- und Abflugrouten weit südlich vom Dortmunder Stadtkern gelegen sind. Die nördlich am Kaiserquartier gelegene Bahnlinie ist vor Jahrzehnten stillgelegt und renaturiert worden und dient heute als Fuß- und Radweg. Das Kaiserquartier grenzt westlich verkehrsberuhigt an den Thomas-Goretzky-Fuß- und Radweg und eine Spielstraße. Durchgangsverkehr ist ausgeschlossen.
