Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 4
38116 Braunschweig
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs, im grünen und ruhigen Kanzlerfeld, erwartet Sie dieses stilvoll ausgestattete Einfamilienhaus mit modernem Energiekonzept und außergewöhnlicher Ausstattung. Das im Jahr 2012 errichtete Haus wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit hinterlüfteter Fassade gebaut und 2024 mit Klinkerriemchen akzentuiert. Das ca. 870?m² große Grundstück in Südwestlage bietet einen liebevoll gestalteten Garten mit viel Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 159?m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem eleganten Tageslichtbad und Gäste-Bad. Die Innenausstattung umfasst großformatige Feinsteinfließen im Erdgeschoss und Obergeschoss, zargenlose Türen und gespachtelte Wände mit Malervlies. Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Stahltreppe mit Eichenholzstufen. Die maßgefertigte Küche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten von Siemens und Miele erfüllt höchste Ansprüche. Das Bad ist ausgestattet mit Villeroy & Boch-Keramik, Walk-in-Dusche und Grohe-Armaturen. Das durchdachte Energiekonzept umfasst eine Vaillant aroTHERM plus Wärmepumpe, Solarthermie, Photovoltaikanlage sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die dreifach verglasten Fenster und eine vollflächige Fußbodenheizung sorgen für behaglichen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten (Energieklasse A+). Ein besonderes Highlight ist der Naturpool mit elektrisch verschiebbarer Abdeckung, die im geschlossenen Zustand als begehbare Terrasse genutzt werden kann - eine clevere Lösung für ganzjährigen Nutzen. Der hochwertige Terrassenbereich und ein Doppelcarport mit Stromanschluss runden dieses exklusive Angebot ab.Ein seltenes Angebot für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Design legen - in einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs. Wir empfehlen einen Besichtigungstermin, um den vollen Umfang und die Eigenschaften dieser Immobilie kennenzulernen. Unser Angebote - Ihre Chance!
