Kaltmiete 575 €
Zimmer 4
36414 Unterbreizbach
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 125 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Neuvermietung steht ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und schönen Gestaltungsmöglichkeiten. Der praktische Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung - ideal für ein Paar oder eine Familie mit bis zu 2 Kindern.Zur Verfügung stehen ca. 82,5 m² Wohnfläche - verteilt auf- Eingangsbereich,- Flur mit Treppenaufgang,- Küche,- Wohn- und Essbereich,- Schlafzimmer und- Tageslicht mit Badewanneim Erdgeschoss, sowie- Flur,- WC und- zwei weitere Wohnräume (gut nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer)im Dachgeschoss.Der geräumige und gut nutzbare Keller verfügt neben dem Heizungsraum über eine Waschküche mit Dusche und einen Abstellraum. Der gartenseitige Anbau ist vom Keller und Garten aus zugänglich. Dieser bietet sich als Werkstatt oder weiterer Abstellraum an.Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine 2001 erneuerte Öl-Zentralheizung.Die Auffahrt bietet Platz für 1-2 PKW.Am Haus sind neben einer Renovierung der Räumlichkeiten kleinere Instandsetzungsmaßnahmen (wie eine Neuverputzung des Sockels und Erneuerung der Außentreppe) vorzunehmen.Diese werden nach Absprache vermieterseitig noch vorgenommen. Alternativ besteht die Option, dass eine Mietvergünstigung eingeräumt wird, wenn diese Arbeiten durch den Mieter geleistet werden.Gesucht werden ordentliche und zuverlässige - gern auch handwerklich begabte - Mieter für ein unbefristetes, gern langjähriges Mietverhältnis.Die Erstellung eines aktuellen Energieausweises ist beauftragt; dieser wird zur Besichtigung vorgelegt.Das Objekt steht ab dem 01.09.2025 zur Verfügung.