Warmmiete 2.350 €
Zimmer 2
81675 München
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche 73 m²,Zimmer 2 Etage 1. OG (mit Aufzug) Bezugsfrei ab 01.09.2025 Kaltmiete 2.000 € Nebenkosten (fest) 350 € Warmmiete 2.350 € Kaution 3 Monatskaltmieten • Frisch renoviert, Erstbezug nach Renovierung • Neue Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, • Modernes Bad mit komfortabler Dusche • Großer Flur + Abstellraum • Echtholzparkett, große Fenster, viel Licht • Balkon mit Platz (ca.10 qm) für Tischgarnitur, Blick in den ruhigen Innenhof • Aufzug und Kellerabteil Lagevorteile: • Ruhige Lage in großzügigem grünen Innenhof im Herzen von Haidhausen • Fußläufig zu Simmel, Edeka, Rossmann, Bäckereien, Cafés und Restaurants • U-Bahn (U4), Bus, Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar • Nur eine Station zum Klinikum Rechts der Isar • Prinzregententheater und Prinzregentenbad in unmittelbarer Nähe • Ostbahnhof & MVV-Anbindung ganz in der Nähe • Isar und Grünanlagen fußläufig erreichbar Über die Lage kann man trefflich diskutieren, die Grillparzerstraße liegt genau im Übergang von Haidhausen nach Bogenhausen. Laut Grundbuch liegt der Teil der Grillparzerstraße in Haidhausen. Gefühlt ist es wohl eher Bogenhausen. Denn die U-Bahnstation Prinzregentenplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch das ”Prinzi” wie das für Prinzregent Luitpold im Jahre 1901 nach Entwürfen von Max Littmann errichtete Prinzregententheater von den Münchnern liebevoll genannt wird, ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Prinzregentenbad gibt es im Sommer herrlich erfrischenden Badespaß, auch schon in den frühen Morgenstunden. Und das ”Prinze” das Eislaufstadion lädt von Herbst bis März zum Schlittschuhlaufen und Eistanz ein. Wer noch mehr Naherholung braucht findet die natürlich im Englischen Garten. Wer mit dem Fahrrad schnell in die Altstadt will, der kann zwischen der Abfahrt am Maximilianeum oder am Friedensengel wählen. Auch die Nahversorgung kann als Bestens bezeichnet werden, Einkäufe des täglichen Bedarfes können in wenigen Minuten zu Fuß getätigt werden. Und wer lecker Brunchen möchte kann dies beim Käfer in der Prinzregentenstraße tun. Das Besondere: Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, doch ruhige Lage, die in München kaum zu übertreffen ist. Ideal für Paare oder Singles mit Anspruch auf Komfort und Stil.
