Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 1
90459 Nürnberg
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 36?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem bequemen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und bietet Platz zum Entspannen.Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert, wobei die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2013 erfolgte. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausfassade ist gedämmt, und auch der Dachboden wurde kürzlich saniert sowie mit praktischen Lagerabteilen ausgestattet – das schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr positiv und verleiht dem Zuhause eine harmonische Wohlfühlatmosphäre.In zentraler, dennoch ruhiger Lage am Aufseßplatz profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an die U-Bahnlinie U1 und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Nürnberg. Der Südeingang des Nürnberger Hauptbahnhofs ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Die Wohnung ist derzeit für 513,00 Euro monatlich kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 Euro, sodass sich eine Warmmiete von 613,00 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt 174,00 Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. Juni 2023. Das bestehende Mietverhältnis besteht demnächst seit fünf Jahren.Ein ideales Refugium für Stadtliebhaber, die eine Mischung aus Komfort und praktischer Lage suchen.
