Kaufpreis 2.499.000 €
21614 Buxtehude
Größe 382 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in bester Innenstadtlage von Buxtehude in der Bahnhofstraße. Vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten sowie sieben flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten sind voll vermietet und bieten stabile Einnahmen von derzeit 120.385,00 € p.a., ab November steigen die Mieteinnahmen auf ca. 130.000,00 € . Ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Gebäude ist derzeit in vier Wohnungen mit 83,8 qm, 112,68 qm, 79,9 qm und 105,6 qm, sowie fünf Büros mit Größen zwischen 31,6 qm - 156 qm aufgeteilt. Abgerundet wird das Gebäude durch zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit 88,01 qm bzw. 97,4 qm Größe.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt auf dem ca. 288 qm großen Grundstück über 8 Stellplätze im Innenhof. Der Energieausweis wurde erstellt, bevor die Heizung im Jahr 2020 komplett erneuert wurde.Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
