Warmmiete 850 €
Zimmer 1
81377 München
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene ruhige Einliegerwohnung liegt in einer schönen gepflegten DHH in München-Großhadern, einer gehobenen Wohngegend in München. Umliegend befinden sich viele Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Es ist also schön grün. Die DHH ist einem sehr guten/geplegten Zustand, die Gesamtausstattung gehoben. Die Wohnungsstüre (mit separaten Klingeln), der Flur im EG und das Treppenhaus in das Souterrain werden gemeinschaftlich benutzt. Im Souterrain wird nur die Waschküche und der Heizungsraum gelegentlich von der Hauptmieterin genutzt. Ausstattung: Der helle Wohnraum mit 21,32 qm hat ein großes Doppelfenster mit Aussicht auf den Garten. Ein separater Internet- und Fernseh-/Telefonanschluss ist vorhanden. Die eingebaute Küchenzeile mit Kühlschrank und Herd (2 Herdplatten) ist in einem guten Zustand. Das Zimmer hat einen hellen Fliesenboden. Das neben dem Wohnraum liegende Bad hat 5,44 qm, ebenfalls ein Fenster sowie eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC, 1,31 qm, befindet sich im EG gleich neben der Eingangstür und steht ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Lage: Das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Würmtalstraße, nähe Waldfriedhof. Bushaltestellen (Linie 54, 160 und 268) befinden sich nur wenige Schritte entfernt (4 Minuten), zur U-Bahn-Haltestelle U6 Holzapfelkreuth sind es ca. 10 Gehminuten. Die U6 fährt in die Innenstadt über das Sendlinger Tor zum Marienplatz und weiter direkt zur Universität mit Endstation Garching Hockbrück (Unigelände). Zum Uniklinikum Großhadern und nach Martinsried sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Es ist also ein guter öffentlicher Anschluss vorhanden. Parkmöglichkeiten für das Auto gibt es direkt vor dem Haus auf der Straße. Wichtig: Die Wohnung ist nur an eine Einzelperson zu vermieten, bevorzugt an Pendlerin oder Wochenendheimfahrerin. Das Mietverhältnis ist befristet auf 1 Jahr (bis 30.09.2026). Bewerbung nur mit Mieterselbstauskunft und aktuellen Gehaltsnachweisen (letzten 3 Monate).
