Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 5
58540 Meinerzhagen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Meinerzhagen, in der die Nachbarschaft von einer gepflegten Bebauung geprägt ist.Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.Die Wohnungen sind jeweils über einen separaten Eingang erreichbar.Die Hautwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf eine Diele, großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon mit Süd- Westausrichtung, eine Küche mit Abstellraum, ein Flur, ein Kinderzimmer/ Büro, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Von der Küche besteht ein Zugang zum Wohn-/ Esszimmer.Das Dachgeschoss steht als Nutzfläche zur Verfügung.Hier befindet sich ein Flur, ein Zimmer sowie ein großer Hobbyraum.Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: ein Flur, ein Heizungskeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m².Es sind folgende Räume vorhanden: ein Flur, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Eine Terrasse sowie ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung.Die Einliegerwohnung ist vermietet.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.Für die Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein Carport zur Verfügung.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit einer Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern.Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden.Die Warmwasseraufbereitung erfoglt über die Heizung.2022 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung mit Dämmung. Zeitgleich wurde eine effiziente Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
