Kaltmiete 1.300 €
Zimmer 7
84149 Velden
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Velden, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, liegt dieses charmante Stadthaus - perfekt für Familien, Selbständige oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Auf rund 140 m² Wohnfläche (plus ca. 20 m² ausgebauter Speicher) erwarten Sie helle, vielseitig nutzbare Räume, frisch renoviert und sofort bezugsfertig.Das Erdgeschoss ist ideal für gewerbliche Nutzung - Büro, Praxis oder Laden - während das Obergeschoss komfortabel bewohnt werden kann. Fünf Zimmer im OG, zwei zusätzliche Speicherzimmer und ein angrenzender Lagerraum bieten maximale Flexibilität.Das Grundstück ist pflegeleicht und umfasst ca. 145 m². Ideal für alle, die eine zentrale und zugleich praktische Wohnlösung suchen. Highlights auf einen Blick:- Top-Lage: nur wenige Schritte zum Marktplatz, Geschäfte, Cafés und Gastronomie vor der Haustür- Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach- renoviert, modernisierte Gasheizung - Viel Platz auf kompaktem Grundstück - Sofort bezugsfertig - einziehen und genießenNach dem Auszug der letzten Mieter wurde das Haus renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung und die Fenster an der Nordseite wurden im Jahr 2012 erneuert. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helle Wohnküche mit gemütlicher Eckbank, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster ideal für die private Nutzung oder gewerblich, z.?B. als Büro, Praxis oder Ladenfläche.- Obergeschoss: Fünf weitere Räume und ein kleines Duschbad bieten Platz für Wohnen, Kinder- und Gästezimmer oder Arbeitsbereiche.- Speicher: Zwei ausgebaute Zimmer mit ca. 20 m², perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice.Ein angrenzender Lagerraum ergänzt den Wohn- und Arbeitskomfort.Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Stadthaus sowohl für Familien mit mehreren Kindern, als auch für Selbständige, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten. Genießen Sie den Komfort der zentralen - aber dennoch ruhigen - Lage. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Falls Sie lieber KAUFEN statt MIETEN möchten: Kaufpreis: Euro 319.000,00Nutzen Sie die Gelegenheit. Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns dasausgefüllte Kontaktformular.(Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse)
