Kaufpreis 585.500 €
66386 St. Ingbert
Größe 386 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Wohnfläche gesamt: ca. 386 m²- Gewerbefläche: ca. 90 m²- Grundstücksfläche: 700 m²- ca. 100 m² Grünfläche mit potenzieller Bebauungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)- Ursprungsbaujahr 1900, Aufstockung Haupthaus in den 70ern, umfassende Kernsanierung 2013 und 2019Sie suchen eine sorgenfreie Kapitalanlage mit stabilen Erträgen? Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine lukrative Rendite.Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Herzen von St. Ingbert. Dank der durchgeführten Kernsanierung ist das Objekt in einem modernen und gepflegten Zustand.Aufteilung und Sanierungsmaßnahmen:(Haupthaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbefläche):- Kernsanierung 2013- Erneuerung von Böden, Decken, Wände, Bädern, Elektroinstallationen, Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen, Heizung und Fenstern- Parkettboden in allen WohnungenLadenfläche: 90 m²EG links 79 m², 3 ZKBEG rechts 51 m², 2 ZKBOG 155 m², 5 ZKB (Hinterhaus, ehemals Gewerbefläche, eine Wohneinheit):- Kernsanierung 2019 inkl. Dacheindeckung- 100 m², 2 ZKBDas Anwesen ist aktuell vollvermietet. Die Jahresmiete beträgt 38.340,00 Euro.Zwei Stellplätze unter dem Hinterhaus mit Rolltor sind ebenfalls verfügbar.Besonderheiten:- Jede Wohneinheit verfügt über separate Strom-, Wasser- und Gaszähler- Als Vermieter keine direkte Abrechnung der Verbrauchskosten erforderlich- Eine vorhandene Teilungserklärung ermöglicht den Verkauf einzelner Einheiten
