Kaufpreis 1.398.000 €
Zimmer 7
84172 Buch a. Erlbach
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - auch für Kapitalanleger attraktiv.Diese Immobilie unterscheidet sich im Wesentlichen aufgrund der hochwertigen Bauweise ggü. anderen Immobilien. Das Haus wurde 2018 in einer massiven Bauweise errichtet. Die durchdachte Architektur schafft maximale Flexibilität und bietet modernen Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien, die massive Ausstattung, sowie die stilvolle Gestaltung im Außenbereich.Beschreibung der Immobilie:- Untergeschoss / KellerHier erwartet Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobennische, ein Schlafzimmer mit Fenster und einem separaten Bad mit Dusche und ein geräumiger Technikraum/Waschraum. Das Schlafzimmer kann auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.- 1. ObergeschossÜber die Treppe gelangen Sie direkt in einen gemütlichen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem harmonischen Ambiente. Dieser ist mit einer offenen hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunde. Im Essbereich ist genügend Platz für einen großen Esstisch.??In diesem Geschoss befindet sich noch ein Gäste-WC mit Fenster und eine Vorratskammer bzw. Abstellraum ebenfalls mit einem Fenster.- Garten:Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt in den schönen und eingewachsenen Garten wo sich eine große Terrasse befindet. Von der Terrasse kommt man direkt in den Garten.- 2. ObergeschossÜber diese Treppe vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes bzw. geräumiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer und einem großen, hellen Bad mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne. Dieses Schlafzimmer kann auch als Kinderzimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer genutzt werden.Geschossfläche 3 x ca. 130 qm = ca. 390 qmZum Verkauf stehen aktuell beiden Doppelhaushälften.Diese beeindruckende Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnung und Arbeiten oder einfach zum großzügigen Leben mit viel Raum für individuelle Gestaltung.-Die Eltern o. Großeltern sind dadurch in unmittelbarer Nähe und jedoch sind die Wohneinheiten und der Garten voneinander getrennt. Der Garten dient daher weiterhin als angenehmer Rückzugsort.-Die eigenen Kinder können in eine separate Haushälfte ziehen und man ist ebenfalls nicht weit voneinander entfernt. Der Garten kann bei Bedarf auch zusammengeschlossen werden. Durch die Hausteilung hat jedoch weiterhin jede Haushälfte seinen getrennten Garten der die Privatsphäre weiterhin darstellt.-Eine Haushälfte selbst bewohnen und die andere Haushälfte vermieten-Beide Haushälften können getrennt voneinander vermietet werden.
