Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
35745 Herborn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der malerischenStadt Herborn. Dieses gepflegte Haus bietet aktuell zwei separate Wohnungen,die jeweils über eine Wohnfläche von 52 Quadratmetern verfügen. JedeWohnung ist ausgestattet mit 2 Zimmern, einer Einbauküche, einemBadezimmer und einer Abstellkammer . Aktuell sind beide Wohnungenvermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.Das Haus kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Ausbaupotential:Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Dachboden,der ausgebaut werden kann (Hier wurde auch schon begonnen).Hierdurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 35Quadratmetern geschaffen werden, was weiteres Potenzial fürMietsteigerungen oder eine Vergrößerung der Wohnfläche bietet.Ausstattung:Heizung: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, dieeine individuelle und effiziente Steuerung der Raumtemperaturermöglicht.Fenster: Die doppelverglasten Fenster sind etwa 12 bis 15 Jahre alt undbieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Elektrik: Die Elektrik wurde vor 15 Jahren erneuert und befindet sich ineinem zeitgemäßen Zustand.Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen StauraumbietetCarport: Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.Garten: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein undbietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung.Diese Doppelhaushälfte in Herborn ist ideal für Investoren oder Familien,die eine Immobilie mit Ausbaupotenzial suchen. Der bestehendeMietvertrag bietet sofortige Einnahmen, während der ausbaubareDachboden zusätzliches Wertsteigerungspotenzial darstellt.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
