Top Investment 5 Familienhaus + Büro in Oberteuringen / Hefigkofen

Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 15
88094 Oberteuringen
Größe 361 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 1 Büro und 7 PKW-Stellplätze– vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5Wohneinheiten, 1 Büro sowie 7 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wurde ursprünglich1914 als Bauernhaus mit Scheune errichtet und zwischen 1993 und 1999 aufwendig zueinem modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Seitdem wurde die Immobiliekontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen undgepflegten Zustand.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss:Bürofläche ca. 21 m², mit separatem Eingang4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 135 m²1. Obergeschoss:2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m²3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m²Dachgeschoss:1-Zimmer-Wohnung, ca. 35 m²3-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m²Das Haus ist nicht unterkellert. Die Erdgeschosswohnung sowie das Büro werdenderzeit vom Eigentümer selbst genutzt, alle weiteren Wohnungen sind vermietet. Dieaktuellen Mieteinnahmen können auf Anfrage übermittelt werden.Grundstück & Ausstattung:Grundstücksfläche: 846 m²7 PKW-StellplätzeAlle Wohnungen mit EinbauküchenTeilweise Übernahme von Möbeln möglichBeheizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2018)Kein KellerAnbau Altbestand: 2-Familienhaus mit Sondernutzungsrecht auf TeilflächeNutzungsmöglichkeiten:Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Optionen:Solide Kapitalanlage mit guter Rendite, Mehrgenerationenhaus für die ganze Familieoder auch Ferienwohnungen möglich.Mietsteigerungspotenzial durch flexible NutzungsmöglichkeitenHighlights auf einen Blick5 Wohneinheiten + 1 Büro7 StellplätzeLaufend modernisiertGute Lage und VermietbarkeitGroßzügiges Grundstück
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