Warmmiete 2.430 €
Zimmer 2
22453 Hamburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über ein herrschaftliches Treppenhaus erreichen Sie diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Die ca. 96 m² große Einheit überzeugt durch historische Details wie Stuckelemente, Rundbogenfenster und originalen Eichenparkett sowie moderne Ausstattungen. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) öffnet sich zum Balkon mit Blick ins Grüne, ein Kaminofen sorgt an Wintertagen für Gemütlichkeit. Die über 20 m² große Wohnküche mit neuer Einbauküche im Landhausstil bildet den kommunikativen Mittelpunkt und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Gartenblick. Ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) bieten Rückzugsorte. Das neue Duschbad und ein separates WC sind in zeitlosem Weiß gestaltet. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Eine für sich abgeschlossene Garage wird zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von €120,00/mtl. mit vermietet. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und demzufolge kein Energieausweis erstellt worden ist.
