Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
85092 Kösching
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen sie sich vom warmen Kern des charmanten Hauses aus dem Jahr 1966 verzaubern, hier wurde bereits vieles erneuert und energetisch modernisiert.Die Fassade und der Hof warten noch auf eine liebevolle Gestaltung.Sie werden im offenen Wohn-, Ess-Bereich des Hauses empfangen, welcher im Winter zusätzlich über einen Holzofen beheizt werden kann, um es noch gemütlicher zu haben. Grundsätzlich wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung beheizt. Die neuwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten und kann auch noch mit einer Spülmaschine erweitert werden. Alles weitere ist bereits vor Ort.Nebenan liegt das kleine Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Duschwanne, WC, einem Waschbecken und großen Spiegel.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer.Von dort gibt es noch einen Zugang zum Technik/Waschmaschinenraum, welcher auch über den Hof zu erreichen wäre, somit kann man diesen zusätzlich als Stauraum für Lebensmittel sowie auch für Fahrräder o.ä. nutzen.Über eine schöne neue hochwertige Holztreppe mit Glasgeländer erreichen sie das Dachgeschoss, hier gibt es zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen und eine kleine Abstellkammer.Eines der Zimmer bietet Zutritt zum tollen Ost-Balkon. Eine Abdichtung wurde neu aufgebracht. Es fehlt nur das Geländer und ein schöner Bodenbelag und schon hat man seine ruhige und grüne Oase gezaubert. Das Haus ist teilweise unterkellert. Weinliebhaber werden den Gewölbekeller zu schätzen wissen, der über eine versteckte Falltüre zu erreichen ist. Draußen im Hof haben sie Platz für 2 PKWs oder sie legen sich hier einen kleinen Grünbereich an. Es gibt keine Garage. Ein neuer Stabmattenzaun ist schon vorhanden. Optimal ist das Haus für eine kleine Familie, ein Pärchen oder für Singles. Auch als Kapitalanlage ist dieses Haus gut geeignet.
