Warmmiete 1.040 €
Zimmer 3
91083 Baiersdorf
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 840 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.09.2025 steht diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses (Baujahr 1965) in Baiersdorf. Highlight ist die ca. 8 m2 große Terrasse mit Südausrichtung, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und verbindet die Wohnbereiche auf praktische Weise. Ebenfalls zeichnet sich die Wohnung durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztinnen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt etwa 15 Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist gegeben. Die Wohnung ist unmöbliert und auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung, ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz kann für 30 € im Monat angemietet werden. Ein Energieausweis liegt vor. Wir suchen zuverlässige Mieterinnen oder Mieter, die die Wohnung langfristig anmieten möchten. Bitte stellen Sie sich beim Erstkontakt kurz vor, nennen Sie die Gründe für Ihr Interesse und geben Sie Auskunft zu Ihrer beruflichen Situation oder Ihren finanziellen Verhältnissen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
