Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
47441 Moers
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen der Moerser Innenstadt präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 175 m² als wahre Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus eignet sich gleichermaßen als Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder - mit einer entsprechenden Umgestaltung - sogar als kleines Mehrfamilienhaus. Damit eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten, ganz nach den individuellen Bedürfnissen seiner künftigen Eigentümer.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch einen besonderen Vorteil darstellt: Sie können Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Maßstäben neu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein wahres Schmuckstück mitten in der Stadt.Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang in den Garten, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und vielfältig nutzbar ist.Das Dachgeschoss ist vollständig als Wohnfläche genehmigt und wurde in die offizielle Wohnflächenberechnung aufgenommen. Es bietet zwei zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch das Platzangebot dieses Hauses optimal ergänzt wird.Die Lage mitten in Moers unterstreicht den besonderen Wert dieser Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Dieses Reihenendhaus ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, neu erstrahlen zu dürfen. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Entwicklung - hier eröffnen sich viele spannende Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, mitten in der Innenstadt ein Haus mit Geschichte, Substanz und Zukunft zu erwerben.
