Warmmiete 710 €
Zimmer 2
21680 Stade
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 640 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und besonders geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche genügend Raum für individuelle Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich auf der Südwestseite des Hauses und bietet über eine große Terrassentür direkten Zugang zur vollständig überdachten Außenterrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss mit Zugang zu Küche, Bad und den weiteren Zimmern. Die Einbauküche bietet Platz für Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein direkt anschließender, kleiner Abstellraum eignet sich ideal zur Unterbringung von Putz- und Hygieneartikeln. Im Giebel des Dachgeschosses befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Die Versorgung mit Strom, Wasser, Gas sowie TV/Internet erfolgt durch den Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern. Ein komfortabler Garagenstellplatz ist zzgl zum Angebot erhältlich. Zum Mehrfamilienhaus: Die ursprünglich im Jahr 1896 erbaute Villa wurde seit 2013 umfassend renoviert und modernisiert. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und viele liebevoll erhaltene Details. Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Stade mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Seit 2013 wurden sämtliche Wohnungen stilvoll neu gestaltet: Bäder, Gäste-WCs und Einbauküchen wurden modernisiert, neue Heizungen installiert und die Wärmedämmung verbessert. Im Jahr 2025 wurden zudem sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Varianten ersetzt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über großzügige, überdachte Außenbereiche. Weitere Informationen: Besichtigungstermine werden erst dann vereinbart, wenn zuvor die Vorlage einer vollständigen und aussagekräftigen Selbstauskunft statt fand. Diese sollte Folgendes enthalten: - Arbeitsvertrag - aktuelle Lohn- und Gehaltsnachweise - SCHUFA-Auskunft - Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung - ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters Haustierhaltung (z. B. Hund oder Katze) ist nicht gewünscht. In unserer gemütlichen Dachgeschosswohnung legen wir Wert auf ein gesundes und natürliches Wohnklima. Daher bitten wir um Verzicht auf Weichspüler und stark chemische Reinigungsmittel, damit sich alle – inklusive der Umwelt – rundum wohlfühlen.
