Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
91301 Forchheim
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Reuth der großen Kreisstadt Forchheim. Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergarten (250 Meter), Grundschule (500 Meter), Bushaltestelle (250 Meter) oder Bahnhof (10 Minuten mit dem Bus) ist ideal für junge Eltern oder Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen mit 1,5 km ebenso in unmittelbarer Nähe wie Klinikum, Ärzte oder Apotheke mit je etwa 3,5 km. Das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz liegt direkt vor der Haustür. Das Haus stammt ursprünglich aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts und wurde 1963 in seiner jetzigen Form an und umgebaut. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen über zwei Ebenen, die sich mit wenig Aufwand wieder miteinander verbinden lassen. Wohnung 1 steht aktuell leer und geht über zwei Etagen. Im Erdgeschoss liegen ein großes Wohnzimmer, das Esszimmer mit Durchgang zur Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss ist an eine Verwandte des Verkäufers vermietet, wird aber im 3. Quartal 2025 frei. Die Wohnung hat 3-Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Diese ist über einen eigenen Hauseingang mit separater Treppe erschlossen, kann aber durch Öffnung einer Mauer mit Wohnung 1 verbunden werden. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet aber sowohl im nicht ausgebautem Dachgeschoss als auch den Nebengebäuden, wie Garage, Trockenboden, Scheune und Stall viel zusätzliche Staufläche.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne
