Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 4
81825 München
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bevorzugter und ruhiger Lage von Berg am Laim. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1984, und bietet auf ca. 82m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses. Der Aufzug führt bis in das 4. Obergeschoss, so dass Sie nur noch über ein paar Stufen in das 5. Obergeschoss gelangen.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie gleich drei Balkone, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Zur linken Seite befindet sich das Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Auf der rechten Seite liegen eine praktische Abstellkammer sowie das Schlafzimmer, das mit seinem direkten Zugang auf den ersten Balkon zum privaten Rückzugsort wird. Geradeaus führt der Flur weiter, vorbei am Gäste-WC und dem Badezimmer, bis er schließlich in den großzügigen Wohnbereich mündet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit seinen beiden weiteren Balkonzugängen vielfältige Möglichkeiten, die Wohnfläche ins Freie zu erweitern. Von hier aus gelangt man links in die Küche, die dank kurzer Wege perfekt in den Wohnbereich integriert ist, sowie rechts in das Arbeitszimmer, das sich flexibel nutzen lässt.Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne oder Schatten bieten und so zum Frühstücken, Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während die klare Raumstruktur sowohl Paaren als auch Familien ideale Wohnbedingungen bietet.Diese Wohnung vereint Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort in einer gelungenen Kombination und eignet sich perfekt für alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Extra suchen.Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragen Duplex Parker (oben). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
