Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
47533 Kleve
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet ein einladendes Ambiente im Herzen von Kleve. Genießen Sie auf ca. 75,70 m² Wohnfläche den Komfort einer gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung, die Ideal sowohl für Paare als auch Kapitalanleger geeignet ist.Beim Betreten dieser Wohnung im 2. Obergeschoss rechts, werden Sie von einer Diele mit praktischen Einbauschränken empfangen. Der Teppichboden verleiht allen Räumen, außer Küche und Badezimmer, eine behagliche Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 16,74 m²) bietet direkten Zugang zu einem kleinen Balkon.Das Badezimmer (ca. 7,12 m²) ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner funktional eingerichtet. Das Gäste-WC ist ebenfalls bequem über den Flur erreichbar und bietet eine zusätzliche Toilette und ein Waschbecken.Die Küche (ca. 7,72 m²) beeindruckt mit einem durch ein Fenster hell erleuchteten Raum und Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer (ca. 24,90 m²), das durch eine Glastür vom Flur abgetrennt ist und ebenfalls Zugang zu einem Balkon mit dreifachverglastem Fenster und zusätzlichem Sonnenschutz bietet. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet. Neben der Wohnfläche profitieren Sie von ca. 7,67 m² Nutzfläche im Keller. Die gesamte Wohnanlage steht auf einem großen Grundstück von 894 m², welches zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen separaten Stellplatz für 50?€ monatlich anzumieten. Der Haupteingang des Hauses ist nachts beleuchtet, und der Außenbereich bei den Stellplätzen ist mit einer automatischen Rasenbewässerung ausgestattet - Details, die den gepflegten Gesamteindruck der Anlage unterstreichen.Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/CJp6AluZ6A8Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/2ZkgDiese Wohnung vereint Behaglichkeit mit praktischer Funktionalität und ist eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.Primärer Energieträger: GasEin Energieausweis kann vorgelegt werden.Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
