Kaufpreis 3.700.000 €
Zimmer 29
63065 Offenbach am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die perfekte Kapitalanlage für Ihr neues Investment!Mehrfamilienhausensemble im Zentrum von OffenbachZum Verkauf steht ein attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhausensemble im Herzen von Offenbach, bestehend aus zwei straßenseitigen Mehrfamilienhäusern mit einem rückwärtigen Anbau auf einem gemeinsamen Grundstück mit Innenhof. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch insgesamt drei Gebäude und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschossbereich der Vorderhäuser.Das rechte Mehrfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit. In den oberen Etagen befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten pro Geschoss mit drei Zimmern. Das Gebäude ist teilunterkellert, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert.Im linken Mehrfamilienhaus befindet sich ebenfalls eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Im zweiten Obergeschoss liegen ein Apartment sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss wurde zu einer modernen Penthousewohnung mit zwei Zimmern und einer großen Dachterrasse ausgebaut. Die Fenster dieses Hauses sind zweifach verglast und stammen vom 19.07.1999.Der rückwärtige Anbau ergänzt das Ensemble um drei weitere Wohneinheiten: Jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad pro Etage vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Hier wurden bereits dreifach verglaste Fenster verbaut, was für eine zeitgemäße energetische Ausstattung spricht.Dieses denkmalgeschützte Immobilienensemble eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Potenzial zur Optimierung oder für Investoren mit Entwicklungsabsicht in zentraler Lage Offenbachs. Der Innenhof bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den urbanen Charakter dieses vielseitigen Objekts.