Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
04420 Markranstädt
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus hat über 3 Etagen insgesamt ca.128 m² Wohn- Nutzfläche und verfügt somit über ausreichend Platz für eine Familie, oder für eine Kombination von Wohnen und einem Home-Office. Auch als Generationenhaus - Eltern & Kinder- wäre es durchaus nutzbar, da auf jeder Etage befindlichen Bäder vorhanden sindDer Zuschnitt der Räume selbst ist gut - die Räume sind pragmatisch angeordnet.Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf das Erdgeschoß, der 1.und 2. Etage, zzgl. Küchen und den in 1997 modernisierten Bädern. Zwischen den einzelnen Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss, gelangt man über ein gut gestaltetes, großzügiges Treppenhaus.Durch eine unkomplizierte Grundrissänderung ist es möglich, dass in beiden Etagen jeweil ein weiterer, separater Raum entsteht, so das dann neben dem großzügigem Dachgeschoß als Studio, in der 1. & 2. Etage dann 5 Zimmer entstehen, die neben dem elterlichen Schlafzimmer und dem gemeinsamen Wohnzimmer gut als Kinder - oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten.Im teilausgebauten Keller befindet der Wirtschaftsraum mit Heizung sowie 1 weiterer Raum, der bisher als Lager genutzt wurde.Technisch befindet sich das Haus in einem zeitgemäßen und guten Zustand. 1997 wurde das Haus zuletzt saniert - so wurde das Dach erneuert und die Fassade überarbeitet bzw. gereinigt. Weiterhin wurden neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und aufgesetzten Rollläden eingebaut sowie die Elektrik modernisiert. Die ebenfalls aus dem Jahr 1997 stammende Gasheizung müsste sicherlich demnächst erneuert werden.Im Rahmender Sanierung wurden den Anforderungen des Denkmalschutzes Rechnung getragen, denn durch die historische Nutzung der Bergarbeiter an dem ehemaligen Abbaugebietes, welches jetzt der "Kulkwitzer See" ist, steht das kleine Ensemble der Häuser als Flächendenkmal unter einem gewissen Schutz. Dies betrifft insbesondere die Fassadengestaltung; das Innere des Hauses und der Hof/Gartenbereich ist davon nicht betroffen._EFH-GÖR
