Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
92224 Amberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus aus ca. 1965 bietet auf rund 94 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 344 m² jede Menge Raum für Ihre Wohnideen. Durch die Ecklage genießen Sie mehr Privatsphäre, zusätzlichen Gartenanteil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonderes Highlight: Laut Kaminkehrer besteht für dieses Haus - aufgrund der Ecklage - die Möglichkeit, eine Wärmepumpe zu installieren (eine schriftliche Bestätigung liegt nicht vor). Damit eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine zukunftssichere Heizlösung!Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:Untergeschoss: praktische Kellerräume und AbstellmöglichkeitenErdgeschoss: ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer), Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und GartenObergeschoss: zwei gemütliche Schlafzimmer und ein BadezimmerBereits modernisiert:Dach inkl. Dämmung (Glaswolle) ca. 2015Fenster (Holz und Kunststoff, modernisiert ca. 1997, 2017 und vor ca. 7 Jahren)Bodenbeläge und Bad aus etwa 1993Wärmeversorgung aktuell über Gastherme (Baujahr 1980er)Dank solider Bauweise und bereits durchgeführter Modernisierungen bietet das Haus beste Voraussetzungen für Ihre individuelle Gestaltung - ideal für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit Garten in einer attraktiven Wohngegend wünschen.
