Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
37073 Göttingen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgarage in zentraler Lage von Göttingen.Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Mühlenstraße - nur wenige Gehminuten vom Zentrum Göttingens entfernt. Dank Aufzug und Tiefgaragenstellplatz ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar.Auf ca. 78,50m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Potenzial.- Zwei helle Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang- Großzügiges Wohnzimmer- Separates Esszimmer mit angrenzender Küche- Badezimmer mit Dusche- Zusätzliches Gäste-WCBesonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und vermittelt ein gepflegtes Wohnambiente.Aktuell ist die Wohnung an eine 3er-WG vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 715 € zzgl. Nebenkosten. Das bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern, nach Auszug der Mieter, interessante Entwicklungsmöglichkeiten.Das Hausgeld beträgt derzeit 498 € monatlich.Highlights:- Zentrale Lage in 37073 Göttingen- Zwei Balkone mit Zugang von beiden Schlafzimmern- Aufzug im Haus- Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)- Gute Raumaufteilung mit Entwicklungspotenzial- Vermietet an eine 3er-WG Ob als sichere Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und Potenzial in idealer Weise.
