Warmmiete 672 €
Zimmer 3
47119 Duisburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 22. August 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 432 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 2055 DU-Laar Objekt: 3-Zimmer-Wohnung in 47119 DU-Laar Lage: Die zur Vermietung ausgeschriebene Wohnung liegt in einem gepflegten 3-Familienhaus in Duisburg-Laar. Erwähnenswert ist hierbei die Nähe zu den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Des Weiteren in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die Rheinwiesen von Duisburg Laar. Bauweise: Massiv, einseitig angebaut mit Vollunterkellerung. Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 23.10.2024) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorlegen. Energiebedarfskennwert 245,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 22.10.2034. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses: 1968; Baujahr der Heizung 2024. Objektlage: 1. Obergeschoss (die Wohnung wäre auch über einen Innen-Treppenlift zu erreichen) Wohnfläche: ca. 72 m² Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Loggia (mit Abstellkammer für Gartenstühle). Ein Kellerraum kann leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Das Abstellen von Fahrrädern ist jedoch im Keller möglich. Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung mit elektr. Rollladen (neuwertig), Duschbad mit Fenster (ebenfalls neuwertig), Eine Einbauküche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme von 900,-- Euro übernommen werden. Übernahme: sofort Mieterprofil: Berufstätiges Paar oder gerne Einzelperson mit einwandfreier Schufa-Auskunft. Tierhaltung ist ausgeschlossen. Nettokaltmiete: 432,-- Euro zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten Betriebs- und Nebenkosten: 240,-- Euro inkl. Heizung Warmmiete: 672-- Euro Kaution: 864,-- Euro (2-fache Nettokaltmiete) Bemerkung: Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
