Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 5
56736 Kottenheim
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der grünen Weite der Vulkaneifel - einem Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint. Hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Mayen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite - ideal für Familien und alle, die das Praktische im Alltag schätzen.Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet rund 129,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar - perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.Erdgeschoss:Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit Platz für Ihre Traumküche und einen einladenden Essbereich. Zwei weitere helle Zimmer lassen sich als Wohn- und Esszimmer nutzen - offen, freundlich und funktional. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich mit bodengleicher Dusche sowie zeitlosem, hellem Design.Dachgeschoss:Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Dachbodenraum steht zudem als Hobbyraum oder Abstellfläche zur Verfügung.Kellergeschoss:Neben ausreichend Lagerfläche bietet der Keller eine separate Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei flexibel nutzbare Räume. Die Öl-Zentralheizung samt Tanklager befindet sich ebenfalls hier.Außenbereich:Der pflegeleicht angelegte Garten wartet auf Ihre Ideen - ob Spielwiese, Rückzugsort oder Gemüsegarten. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.Fazit:Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial und ist insbesondere für handwerklich versierte Eigennutzer geeignet. Ein Haus mit Substanz und vielen Möglichkeiten - ruhig gelegen, gut angebunden und ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen - mit Raum für heute und Perspektive für morgen.