Kaufpreis 328.500 €
Zimmer 6
65582 Aull
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Aull - großzügig wohnen, clever nutzenManche Häuser bieten mehr als nur Platz, sie eröffnen Möglichkeiten. Dieses charmante Anwesen in Aull verbindet die Vorteile eines großzügigen Eigenheims mit der Flexibilität eines Zweifamilienhauses. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet den vollen Wohnkomfort, während die kleinere Wohnung im Erdgeschoss perfekt für Eltern, Gäste oder als Einliegerwohnung geeignet ist. Mit rund 142 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 734 m² haben Sie hier die Freiheit, Ihr Leben so zu gestalten, wie Sie es möchten.Das Obergeschoss ist der Lebensmittelpunkt. Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Dieser Bereich bildet die Hauptwohnung und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und Großzügigkeit.Das Erdgeschoss bietet eine kleinere, eigenständige Einheit mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Abstellräumen. Perfekt für Mehrgenerationen, Gäste oder als vermietbare Einheit mit eigenem Zugang.Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot um ein Durchgangszimmer und zwei weitere Räume, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Diese Flächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten, eignen sich aber ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume.Auch das Kellergeschoss überzeugt: Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang stehen zwei große Kellerräume für Vorräte oder Hobbys bereit.Im Außenbereich warten eine Garage, zwei Stellplätze, ein großzügiger Garten und ein Gartenhaus (1995). Modernisierungen wie das Bad im Erdgeschoss (2000), das Dach des Anbaus (2025) und die Heizungsanlage (2002) geben Sicherheit.Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin - bevor es ein anderer tut!