Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
24649 Fuhlendorf
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer Naturverbunden ist und Ruhe sucht, ist hier genau richtig!Der sehr ansprechend gebaute Winkel-Bungalow besticht durch seine besondere Raumaufteilung mit einem großen Erker im Wohnbereich und Blick in den wunderschönen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet mit einem roten Verblendstein und einem Walmdach mit großzügigem Dachüberstand. Das Mauerwerk mit Luftschicht und Dämmung ist 47,5 cm stark. Ein Teil des Hauses in Größe von ca. 35 m² ist unterkellert.Die Fenster haben Hartholzrahmen mit Isolierverglasung.Der ebenerdige Wohnbereich ist offen und hell gestaltet.Die Beheizung erfolgt über angenehme Fußbodenheizung durch eine Ölzentralheizung.Raumaufteilung:Keller:Das Haus ist zu ca. 1/3 unterkellert. Vorhanden sind ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum mit anschließendem Heizöllager.Erdgeschoss:Eingangsbereich mit einem Windfang und Gäste-WC. Kleine Abstellkammer.Über eine geräumige und offen gestaltete Diele mit Garderobe gelangt man in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und besonders schöner Sitzmöglichkeit in dem verglasten Erker. Vom Wohnbereich hat man Einblick in die einseitig offene Küche und einen von zwei Seiten einsehbarem Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse.Von der Diele aus werden 2 gleich große Zimmer erreicht (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer). Über einen Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit einem Zugang zum Garten, das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum mit der in den Keller führenden Treppe und einer Außentür zur Hofseite.Der Dachboden ist begehbar.Die Wohnfläche beträgt 135,85 m².Der große Garten ist parkähnlich angelegt mit sehr geschützten, nicht einsehbaren Bereichen mit einem Teich, einem Pavillion und zwei Gewächshäusern.Um das Haus wurde laut Baubeschreibung eine Ringdrainage verlegt.Das Abwasser des Hauses wird über eine Hauskläranlage entsorgt mit einem anschließenden Klärteich. Das geklärte Wasser wird dann in einen Graben abgeleitet.Der Klärteich ist auf einem Grundstück in Größe von 890 m² angelegt.Das Grundstück mit Haus und Garten hat eine Größe von 3.521 m².
