Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
22145 Hamburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in Aufbereitung, den Energieausweis sowie weitere Fotos und Informationen finden Sie in Kürze.Auf einem Traumgrundstück von 691m² steht dieses verwunschene und gut eingewachsene Siedlungshaus. Es wurde 1957 erbaut und bietet ca. 95m² Wohnfläche zuzüglich 57,7 m² Keller. Innen ist es derzeit in zwei Einheiten geteilt, im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie die Küche und ein geräumiges Wannenbad. Von der Küche im Erdgeschoss treten Sie über einen kleinen Wintergarten in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Duschbad und einer kleinen Küche. Über einen Raumspartreppe erreichen Sie den Spitzboden. Im Zuge eines Umbaus könnte man die Küche im Dachgeschoss zu einem Badezimmer umfunktionieren. Das DG ist momentan noch vermietet, das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt. Rechts am Haus befindet sich eine Garage, davor ist Platz für 1-2 PKW hintereinander, ggfs. lässt sich ein Carport errichten.Der Keller bietet der ziemlich neuen Gasbrennwerttheme aus 2020 Platz, er ist sowohl von außen als auch vom Flur im EG zu erreichen. Es gibt 3 Abstellräume sowie den Platz für die Waschmaschine. Derzeit befindet sich dort außerdem ein WC nebst Dusche und Waschbecken, dies sollte gründlich überarbeitet werden.Im Garten befindet sich ein genehmigtes Gartenhaus, ein traumhafter Platz um bei Wind und Wetter die Natur zu genießen.Der Garten ist derzeit märchenhaft eingewachsen, mit etwas Phantasie und Liebe lässt sich hier ein kleines Paradies schaffen, insbesondere die Lage zum Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal so nah an der Großstadt ist einzigartig. Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.
