Kaufpreis 319.500 €
Zimmer 5
42369 Wuppertal
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete und vollunterkellerte Reihenendhaus ist ein echtes Raumwunder. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viele Möglichkeiten. Die Aufteilung des Hauses bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Von der ruhigen Straße gelangt man über einen schmalen Weg an die Eingangstüre. Durch die Haupteingangstüre im Erdgeschoss gelangt man in den Flur mit Treppenhaus. Alle vier Ebenen des Hauses (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) werden vom Treppenhaus aus erschlossen.Es gibt eine zentrale Diele, von wo aus alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Links befindet sich die Küche, eine Garderobe, geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, rechts des Flurs ein kleines Gäste-WC und die Treppen für die jeweiligen weiteren Etagen. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie ein Duschbad mit Waschtisch und WC. Der zum Garten gelegene Balkon ist jeweils über die beiden Zimmer zu erreichen. Das Dachgeschoss beinhaltet einen ausgebauten und eine nicht ausgebauten Teil. Im ausgebauten Teil (z.Zt. Nutzfläche) befindet sich ein Fenster in der Giebelwand sowie ein Waschtisch (Wasser und Abwasser vorhanden). Ein vollständiger Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, den Heizungskeller und einen weiteren geräumigen Kellerraum mit einer zum Garten hin gelegenen Kelleraußentüre. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Vor der Garage befindet sich noch ein Stellplatz für einen weiteren PKW. Das Grundstück ist 335 m² groß und teilt sich in einen Vorgarten sowie einen rückseitigen Garten auf.Das Objekt ist als Sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Es ist eine Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2004 verbaut. 3 Rollläden wurden 2021 nachträglich installiert.
