Kaufpreis 728.000 €
Zimmer 9
23626 Ratekau
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Option zu 2 Wohneinheiten und Souterrain - familienfreundlich und sofort bezugsbereitDieses familienfreundliche Trendobjekt aus dem Jahr 1984 besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 270 m² Wohnfläche sowie eine sonnige Grundstücksfläche von 692 m². Mit 9 Zimmern, 6 Schlafzimmern und einem Souterrainzimmer bietet es ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationen oder auch die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Leicht trennbare Wohneinheiten mit jeweils einem Vollbad und einer Einbauküche machen eine vielseitige Nutzung möglich!HighlightsWohnfläche ca. 270 m², Grundstück 692 m²9 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 2 BadezimmerSouterrainzimmerVoll unterkellert (Kellerraum mit Nutz- und Abstellflächen)Fußbodenheizung, Kamin mit Filteranlage!Zwei EinbauküchenBalkon und Terrasse für großzügige Outdoor-NutzungEnergieausweis: Verbrauchsausweis, E-Klasse, Hauptenergieträger GasKaufpreis 728.000 EUR, Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.Viel Platz für Familienleben: Der großzügige Grundriss bietet flexible Nutzungsoptionen - von ruhigen Rückzugszonen bis hin zu Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnungstrennung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationen, die erwachsene Kinder, Gäste, Vermietung oder eine Büro-/Arbeitsraumnutzung. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Kamin mit neuem Filter erzeugt ein behagliches Wohngefühl, während die Einbauküchen den täglichen Komfort sicherstellt. Das voll unterkellerte, mit voller Deckenhöhe gebaute Objekt bietet robusten Stauraum und Optionen für Hobby, Wellness oder Technik.Dieses Objekt bietet bei klassischer Bauweise eine zeitlose Attraktivität durch weitläufige Räume, einem Souterrainzimmer sowie die komfortable Ausstattung - zu einem marktgerechten Kaufpreis. Exklusive Verhandlungsmöglichkeiten oder individuelle Nutzungsprofile können bei Besichtigungen besprochen werden.
