Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
93092 Barbing
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvoll wohnen in Friesheim bei Barbing! Dieses neuwertige und modern eingerichtete Haus (64,37 m²) überzeugt durch offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und baldige Bezugsfertigkeit. Ideal für Singles oder Paare. Ausstattung: * Großzügiger Wohn-/Schlafbereich, offene Wohnküche, Bad, separates WC * Voll möbliert inkl. neuer Einbauküche (Elektrogeräte + Waschmaschine + Gefrierschrank) * 3-fach verglaste Fenster, wärmeisolierte Ziegelbauweise * Moderne Heizung: Marmor- und Infrarotheizung, zusätzlicher Kachelofen (Holz, Lagerplatz vorhanden) * Warmwasser: Durchlauferhitzer & Boiler * Außenfläche (ca. 14 m²) als Terrasse nutzbar * 1 PKW-Stellplatz vor dem Haus Mietkonditionen: * Kaltmiete: 850 € + Stellplatz 40 € * Nebenkosten: 190 € zzgl. Strom * Gesamt: 1080 € * Mietdauer: nach Vereinbarung, ab 01.10.2025 (auf Wunsch auch früher möglich) Lage: * Ruhige Wohnlage in Friesheim bei Barbing * Kurze Wege nach Regensburg * Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung in wenigen Minuten erreichbar Energieausweis: * Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 92,8 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: C * Baujahr Gebäude: 2016 * Baujahr Heizung: 2016 Der Ausweis liegt bei Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns bei Interesse folgende Unterlagen zu: * Kurzes Anschreiben (wer Sie sind und warum Sie Interesse an der Wohnung haben) * Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) * Aktuelle Einkommensnachweise (letzte 3 Monate) * SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) * Falls vorhanden Mietzahlungsbestätigung oder Vorvermieterbescheinigung