Kaufpreis 197.900 €
Zimmer 6
95032 Hof
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1965 bietet mit rund 112 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von etwa 560 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl und einen schönen Garten legen. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie viel Potenzial für individuelle Modernisierungen.Vom Eingangsbereich mit kleinem Windfang betritt man den Flur, der zugleich den zentralen Wohnbereich erschließt. Zur rechten Seite befindet sich die kompakte Küche, während auf der linken Seite ein Garderobenbereich mit angrenzendem Gäste-WC zur Verfügung steht. Auf dieser Ebene liegen zudem ein helles, freundliches Büro sowie das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem traumhaften Blick in den Garten und dem direkten Zugang zur Terrasse überzeugt - ein Ort, an dem sich der Alltag in entspannter Atmosphäre genießen lässt..Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen schönen Rückzugsort und einen herrlichen Blick in die Ferne. Das Badezimmer mit Badewanne stammt noch aus dem Baujahr und verleiht dem Haus nostalgischen Charme. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum durch den angrenzenden Dachboden.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss und einer Fertiggarage. Im Laufe der Jahre wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: So sind die Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Jahr ca. 2002 erneuert worden, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr ca. 2006. Die Elektrik ist noch im Originalzustand von ca. 1965
