Warmmiete 1.105 €
32791 Lage
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 860 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte füllen Sie Ihre Anfrage vollständig aus (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse) und machen des Weiteren Angaben zur Anzahl der Personen, möglicher Einzugstermin sowie Ihrer beruflichen Situation. Nicht vollständig ausgefüllte Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Freuen Sie sich über den Erstbezug dieser schönen 2-Zimmerwohnung in einem Komfort-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im November dieses Jahres ist es soweit und auch die letzten freien Wohnungen des Neubaus können bezogen werden. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Sozusagen direkt vor der Haustür befindet sich die Lagenser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke und Restaurants sind fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreicht. Von Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Anbindung, eine Bahnstation befindet sich direkt im Ort, die Autobahnen A2 und A33 sind ebenfalls nicht weit entfernt.Die Anlage präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design und wurde unter Berücksichtigung aller Kriterien für schwellenloses Wohnen errichtet. Geprägt wird dieser Neubau durch eine klare, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur. Hier finden Menschen jeden Alters beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Dieser Wohnungstyp, mit einer Wohnfläche von ca. 71,50 m², befindet sich im Dachgeschoss rechts und ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Zugang zum Badezimmer (ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC) und zum Schlafzimmer. Herzstück und Hauptaufenthaltsort ist der geräumige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fensterelementen und einem Zugang zum großen überdachten Sonnenbalkon. Vom Flur aus führt eine Leiter zu einem besonderen Extra: einer gemütlichen Zwischenebene, die sich ideal als Rückzugsort zum Entspannen oder zum Verstauen verschiedener Gegenstände eignet. Weitere Stauraummöglichkeiten finden Sie im separaten Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung. Dort ist zudem ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte vorhanden. Zu der Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Stellplatz, welcher mit 15,- EUR monatlich berechnet wird. Innenausstattung: - Moderne Fliesen im Badezimmer, voraussichtlich schicker Vinyl-Fußbodenbelag im restlichen Wohnbereich - Große Fensterelemente im Wohn- & Kochbereich, teilweise bodentief - Fußbodenheizung ist vorhanden - Zwischenebene im Wohnbereich (keine offizielle Wohnfläche!) Besonderheiten: - Barrierefreiheit, unter anderem durch einen Fahrstuhl im Haus - Ein "Rundum-Sorglos-Paket" ist in den Nebenkosten enthaltenMietdauer: Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten. Tierhaltung: Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.
