Kaufpreis 230.000 €
49637 Menslage
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Hofstelle mit einem Wohn-/Wirtschaftsgebäude mit einem Zwischenbau und einer hieran angebauten Scheune, sowie einem ehem. Schweinestall. Das Wohn-/Wirtschaftsgebäude, sowie der Zwischenbau und die Nebengebäude wurden in massiver Bauweise errichtet. Das Wohn-/Wirtschaftsgebäude wurde ursprünglich im Jahre ca. 1927 errichtet und in den 1960iger Jahren wurde dieses Gebäude umgebaut und erneuert. Die Nebengebäude wurde ca. Ende der 1960iger Jahre errichtet. Im Wohn-/Wirtschaftsgebäude (Hauptgebäude) befinden sich 2 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Duschraum, 1 Heizungsraum mit Übergang zum Dielenbereich des Gebäudes. Die Obergeschosswohnung umfasst insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Raum und 1 Abstellraum. Weiterhin verfügt das Hauptgebäude über 1 Kellerraum. Beheizt wird der Wohnbereich des Hauptgebäudes durch eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahre 2010. Im hinteren Bereich des Hauptgebäudes befindet sich das Scheunen-Nebengebäude mit einer angebauten Garage. Das Scheunengebäude ist durch den Zwischenbau mit dem Hauptgebäude verbunden und dieser Bereich bildet den ehem. Viehstand der Hofstelle. Weiterhin steht auf der Hofstelle ein ehemaliger Schweinestall mit den Außenmaßen von ca. 21 m x ca. 15 m. Dieses Kaufobjekt eignet sich aufgrund der Größe und der vorhanden Nebengebäude, mit dem gesamten Kaufgrundstück zur Größe von 1 ha, ideal für eine Pferdehaltung, etc. Objektdaten: - Hofstelle mit Nebengebäuden- Wohn-/Wirtschaftsgebäude- ca. 190 m² Wohnfläche- Erdgeschosswohnung u. Obergeschosswohnung- Gasheizung, Bj. 2010- Druckentwässerungsanschluss ist vorhanden- Zwischenbau- angebaute Scheune- ehemaliger Schweinestall- 10.000 m² Eigentumsgrundstück- AußenbereichslageNutzflächen: - Diele mit Zwischenbau, ca. 120 m²- Scheune, ca. 230 m²- ehem. Schweinestall, ca. 280 m²Das gesamt Kaufobjekt ist miet- und pachtfrei und kann somit dem Käufer nach Vereinbarung zur Eigennutzung übergeben werden. Habe ich Ihre Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt, geben Sie hierzu bitte Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer an.
