Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
41366 Schwalmtal
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrparteien-Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1900. Der seitliche Anbau wurde ca.1971 als Gewerbefläche realisiert. Im Zuge des Anbaus wurde das gesamte Gebäude neu verklinkert. Die derzeit wohnlich genutzte Fläche beträgt ca. 310 m². Das Haupthaus ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 13.560,- €. Der seitliche Anbau wurde in der Vergangenheit durch die Eigentümer genutzt und wäre für einen Erwerber zur Nutzung frei. Große Teile der im Haupthaus vermieteten, sowie im Anbau eigengenutzten Fläche sind weiterhin offiziell als Gewerbefläche ausgewiesen und wurden bisher nicht in Wohnfläche umgewandelt. Die anteilige Mietzahlung von 580,-€ monatlich ist aus diesem Grund als rein kalkulatorische Größe zu sehen. Als Orientierung sind dem Exposé die ursprünglichen Baupläne mit Gewerbeteil ebenfalls beigefügt. Durch eine Teilung des Grundstückes kann in Absprache mit dem zuständigen Bauamt voraussichtlich ein neues Baugrundstück erschlossen werden. Genauere Angaben zur Bebaubarkeit können mit dem zuständigen Bauamt besprochen werdenErgänzend sind rückwärtig vier überdachte Parkmöglichkeiten vorhanden.
