Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 8
49597 Rieste
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes, massives Zweifamilienhaus mit Baujahr 1960/1980/1987 - ideal für große Familien oder als renditestarke Vermietung. Zwei eigenständige Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück setzen flexibel nutzbare Räume frei: Platz für generationsübergreifendes Wohnen oder sichere Vermietungserträge.DachgeschosswohnungÜber eine Treppe gelangen Sie in den freundlichen Eingangsbereich der charmanten Dachgeschosswohnung, von dem alle Räume erreichbar sind.Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht.Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer bilden eine harmonische Schlaf- und Arbeitszone.Helle, freundliche Räume schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.Geschmackvoller Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia - ideal für gemeinsame Stunden und Erholungszeiten im Freien.Geräumige Wohnküche mit mehreren Fenstern; hinter liegender HWR mit Treppenhaus führt in den Hofbereich und Garten.ErdgeschosswohnungDie solide Erdgeschosswohnung bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen gemäß zukünftiger Mieterwünsche.Über den Haupteingang gelangen Sie in einen kleinen Flur, der zu vier großzügigen, zentral angeordneten Zimmern führt.Weiterer Flur erreichbar zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht; gegenüber liegt die praktische Wohnküche.Durchdachte Raumanordnung ermöglicht flexible Nutzung - ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder als Mehrgenetationenwohnen.Zusätzlich: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Heizungsraum.Wintergarten, der nahtlos in eine überdachte Terrasse übergeht - perfekter Ort für sonnige wie regnerische Tage im Freien.AußenbereichGrundstücksgröße ca. 1.320 m² mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber.Gartenhaus, Geräteschuppen (2015), zwei Garagen und 1-2 weitere PKW-Stellplätze schaffen ausreichend Park- und Lagerfläche.KellerZwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen.Vorteile für VermieterZwei separierte Wohneinheiten ermöglichen stabile Mieteinnahmen bei gleichzeitig flexibler Nutzung.Große, helle Räume und durchdachte Grundrisse sprechen eine breite Mieterschaft an.Potenzial zur Modernisierung der Erdgeschosswohnung bei Bedarf, um Rendite zu steigern.
