Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 6
23847 Pölitz
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder auch Mehrgenerationenhaushalte.Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer die flexibel genutzt werden können etwa als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume. Die geräumige Küche bietet viel Platz für einen Essbereich. Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege für alltägliche Abläufe ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, eine weitere Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung.Im Kellergeschoss stehen mehrere Abstell- und Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Heizungsraum (Heizung aus dem Jahr 2007) und großzügige Kellerräume. Die Räume sind über eine innenliegende Treppe sowie eine außenliegende Treppe erreichbar und bieten viel zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobbys oder Werkstattbedarf.Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1983 erneuert, mit Ausnahme des Fensters im Hauptbad und im Gästezimmer, die 2015/2016 erneuert wurden.Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Gartenfläche. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet und die überdachte Terrasse mit anliegendem Schuppen/ Werkstatt. Die Auffahrt wurde 2008 neu gepflastert und Glasfaser liegt in der Straße.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für vielfältige Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung, die zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss sowie die großzügige Nutzfläche im Keller machen das Haus besonders attraktiv für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach
