Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 6
39448 Börde-Hakel
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese EFH wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Auf Grund der guten Erhaltung und Pflege kann der Zustand als durchaus noch neuwertig bezeichent werden, wenngleich die verwendeten Materialien und Bauteile dem Baujahr entsprechen (Fliesen, Sanitärobjekte, Fenster etc. Die Außenwände bestehen aus Ceton-Fertigteilelementen mit einer WDVS - Fassade, womit sich gute Wärmedämmeigenschaften. Mit insgesamt 6 Zimmern sowie dem Hauptbad zuzüglich Gäste-Bad und Abstellraum, sowie HWR bietet das EFH sehr viel Platz für eine Familie , oder auch für notwendige Arbeitsräume. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdgads und einer Zentralheizung. Das Heizgerät selbst, eine Brennwerttherme, wurde erst im Jahr 2013 ausgetauscht. Hinter dere komplett verglasten, zweiflügligen Hauseingangstür betritt man den große und helle Diele. Im EG befinden sich dann das Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, das Gäste-Bad und der HWR, sowie ein Abstellraum. Über eine offene Bolzentreppe erreicht man das DG mit 3 Zimmer und dem Hauptbad. Am Nordgiebel ist ein Balkon vorbereitet, der jedoch noch, was den Bodenbelag und das Geländer betrifft, fertigzustellen wäre. Vom Wohnzimmer im EG gelangt man auf die großzügige, gepflasterte Terrasse. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar. Er ist abgebrettert und kann als Lagerfläche und nach statischer Prüfung (!) noch als Ausbaureserve Verwendung finden. Das Grundstück selbst ist komplett durch Sichtschutzzäune, Mauern und Hecken eingefriedet. Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage mit Werkstatt noch ein Carportund und ein weiterer Schuppen im Garten. Eine große ZIsterne sorgt für ausreichend Regenwasser für die Gartenbewässerung. Ein Pool ist vorhanden und kann mit genutzt werden.