Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
29649 Wietzendorf
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wietzendorf.Das 1994 massiv errichtete Wohnhaus umfasst zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einen Vollkeller.Beide Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Wannenbad. Die Erdgeschosswohnung besitzt zusätzlich ein Gäste-WC und eine Süd-West-Terrasse.Im Keller des Hauses befinden sich neben zwei Abstellräumen und dem Heizungsraum ein weiteres Duschbad, ein Raum mit Küchenanschlüssen und zwei beheizbare Räume.Zusätzlich verfügt der Keller über einen zusätzlichen Außenzugang.2024 war der gesamte Keller von einem Wasserschaden betroffen (behoben und saniert), bis zu diesem Zeitpunkt wurde diese Räume als Ferienwohnung genutzt.Der Spitzboden des Hauses ist bereits gedämmt und vertäfelt und bietet eine weitere Ausbaureserve.Zum Haus gehören eine massive Garage und offener Pkw-Stellplatz, ein Holzgartenhaus sowie ein eigenes Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung.Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt zurzeit € 5.760,00.
