Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
66111 Saarbrücken
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 21. August 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 780 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachjuwel in historischem Prachtbau - 81 m² mit Ausblick & Charakter2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (81 m²) in denkmalgeschütztem Haus, das mehr erlebt hat als manch alter Kinofilm.Gebaut aus drei Einzelhäusern (1867, 1869, 1874), bekam es zwischen 1874 und 1888 seine imposante Fassade vom Architekten Friedrich Mertz. 1904 wurden die Häuser auch innen vereint, 1931 schließlich das Dach ausgebaut - und genau dort wartet jetzt deine Wohnung, denkmalgeschützt & stilvoll.Eine Wohnung mit Geschichte, Charme und Ausblick, der jeden Tag ein kleines bisschen schöner macht.Die Wohnung:- DG (ja, ohne Aufzug - dafür gratis Fitness)- 81 m²- 2 Zimmer (eins davon Durchgangszimmer)- Große Wohnküche mit Herd/Backofen & Spülmaschine, neuem Boden- Speisekammer/Hauswirtschaftsraum an Küche angeschlossen- Bad mit Terrazzo Fußboden - mit Wanne & Duschvorrichtung- Platz für Waschmaschine & Kondenstrockner im Bad- Flur mit Sideboard - Stauraum deluxe- Dach frisch gemacht (2019)- Fenster erneuert (2008)Das Drumherum:Großer, angelegter Hof - perfekt zum Chillen, Grillen, oder um einfach mal runterzukommenRuhige Lage mit richtig guter Anbindung - entspannt wohnen, schnell überall seinAngenehme, entspannte Nachbarschaft - immer ein freundliches "Hallo" im TreppenhausAnwohnerparkausweis kann bei Bedarf über die Stadt Saarbrücken beantragt werdenTechnik & Extras:Fernwärme - effizient und zuverlässigViel Luft und Licht durch die DachlageHerrlicher Ausblick - Bonus: kein Gegenüber, das ins Wohnzimmer gucktFür wen ist das was?Für alle, die Charakter lieben - im Haus und in den eigenen vier Wänden. Für Leute, die lieber mehrere Stockwerke hochgehen als im stickigen Aufzug zu stehen. Für Stadtmenschen, die trotzdem Ruhe wollen. Perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine besondere Wohnung mit Flair sucht. Ruhige, berufstätige Mieter werden bevorzugt. Die Wohnung wird im Rahmen eines Staffelmietvertrags vermietet, mit moderaten jährlichen Mietsteigerungen von 2 %. So bleibt die Miete fair kalkulierbar und für beide Seiten entspannt planbar.Zur besseren Einschätzung bitten wir bei der Besichtigung um eine ausgefüllte Selbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft. Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vermietet; eine Anmietung über das Jobcenter ist daher leider nicht möglich. - 2 Monatskaltmieten Kaution sind zu hinterlegen - Kurz gesagt:Eine besondere Wohnung für besondere Menschen - viel Platz, viel Licht, viel Geschichte. Ein echtes Juwel unter'm Dach.*Die Nebenkosten beinhalten nicht Strom, Gas, Internet, TV Kosten.
